Современные офисы класса «А»
Современные офисы класса «А»
Офис – один из основных показателей успеха компании. Речь идет не только об оформлении и дизайне, но и классе офисного помещения. Классификация офисов основана на ряде показателей, которыми характеризуется как само помещение, так и здание офисного центра. Существует три основных класса офисов: A, B, C.
Офисы класса А занимают наивысшее место в классификации офисных помещений. Впервые офисы данного типа появились в нашей стране в начале 90-х годов и стали основным местом ведения бизнеса крупных зарубежных компаний. Современные офисы класса А подразделяются на три категории: А+ (А1),А (А2),А – (А3).
Офисы класса А+ или А1.Это офисные здания новой постройки не старше 3 лет, располагающиеся в центральных районах города. Удобная транспортная развязка. В помещениях должна быть система индивидуального контроля микроклимата: регулируемая температура воздуха в помещениях, увлажнение, системы кондиционирования. Расстояние между этажами не менее 3,6 м для возможности установки подвесных потолков и фальшпола с минимальным расстоянием 2,7м. Этажи и офисные помещения должны иметь современную и эффективную планировку, достаточное естественное и искусственное освещение, современную систему безопасности и телекоммуникации. Развитая инфраструктура включает ресторан, кафетерий. Также обязательна охраняемая подземная стоянка с достаточным количеством машиномест. Управление офисным зданием должна осуществлять известная управляющая компания с отличной профессиональной репутацией.
Офисы класса А или А2Офисные здания новой постройки или здания, прошедшие капитальную реконструкцию. Офисы класса А2 качественно близки к офисам класса А1, незначительно уступая по некоторым характеристикам. Так, в офисах данной категории предъявляются менее жесткие требования к расположению здания, эффективности планировки. Допускается отсутствие ресторана.
Офисы класса А – или А3Офисы данной категории располагаются в новом или полностью реконструированном здании. По сравнению с предыдущими двумя классами, офисное здание может иметь менее выгодное расположение, не столь качественную и современную систему кондиционирования. Меньшие требования и к планировке этажей, сервисным службам, инфраструктуре. При отсутствии подземного паркинга, надземная охраняемая стоянка должна иметь достаточное количество машиномест.
Несмотря на то, что офисы класса А разделяются на три подкласса, необходимо учитывать, что это наивысшая категория классификации. Представительские офисы класса А+, А, А- доступны лишь крупным компаниям, для которых репутация – не пустой звук.