Этаж – один из основных аспектов выбора квартиры. Наиболее подходящим уровнем для приобретения жилья в новостройке считаются квартиры с 3 по 8 этаж – здесь меньше шума от улицы, чище воздух, нет особых проблем с коммуникациями и лифтом. Однако во многих новых зданиях, покупатели предпочитают приобретать квартиры на последнем этаже. В чем же плюс такой покупки и есть ли в этом явные минусы? Также вас может заинтересовать актуальное предложение по квартирам в новостройках Одессы, посмотреть более подробную информацию вы сможете перейдя по ссылке https://fresco.od.ua.

Основные факторы выбора квартиры в новостройке

Вне зависимости от места приобретения квартиры, важно обращать внимание на целый ряд факторов: расположение дома, инфраструктуру района, стоимость недвижимости. Если же Вы хотите приобрести жилье на последнем этаже в многоэтажке крайне важно учесть следующее:

• Наличие технического этажа – обеспечит в квартире комфортабельный микроклимат. Летом здесь не будет жарко, поскольку прогретую солнцем крышу от Вашего дома будет разделять еще один этаж.
• Состояние крыши – протекания вероятны в тех случаях, когда крыша не ремонтировалась долгое время. Самостоятельно узнать о состоянии крыши можно осмотрев состояние потолка и стен на этаже – если на них есть зеленовато-желтые потеки, это может свидетельствовать о наличии серьезных проблем с крышей. Для уверенности можно обратиться в ОСМД, ЖЭК или любую другую обслуживающую организацию, которая может предоставить достоверную информацию о состоянии крыши.
• Давность сдачи дома в эксплуатацию – проблемы с крышей и коммуникациями гораздо реже встречаются в новых домах. Если дом построен давно – лучше уточнить состояние всех важных коммуникаций у риелтора и в обслуживающей организации перед покупкой.
• Состояние вентиляции – наличие качественной вентиляции в здании очень важно. Если на последнем этаже здания встречается плесень на стенах, есть высокая вероятность проблем с ней. Неисправность вентиляции – очень частая проблема домов вторичного рынка.
• Отдаленность лифта – если он расположен близко к квартире, а основные механизмы концентрируются не на техническом, а на Вашем этаже – Вам обеспечен круглосуточный шум из шахты лифта. Помимо неприятных звуков от лифта исходит сильная вибрация и гудение.

Если все перечисленные особенности будут учтены, Вы вероятнее всего сможете себя обезопасить от приобретения квартиры в неблагоприятном месте. Такое жилье не только дарит владельцам удивительный вид из окна, но и ряд других преимуществ.

Почему стоит купить квартиру на последнем этаже?

Плюсом приобретения квартиры на последнем этаже в новостройке или на вторичном рынке станет:

• отсутствие соседей сверху;
• чистый воздух;
• отсутствие проблем и шума от коммуникаций (в частности от канализации);
• выгодная стоимость (на вторичном рынке такая квартира всегда стоит дешевле);
• возможность перестроить жилье под двухуровневое.

Покупая квартиру, например на 9 этаже, в случае выхода из строя лифта, Вам придется спускаться и подниматься по ступеням пешком, а это ежедневный спорт и кардио нагрузка. Многие эксперты самым большим плюсом высотных квартир считают именно отсутствие соседей, ведь в таком случае исчезают сразу несколько проблем: нет шума сверху, от топающих соседей и бегающих детей. Вам не придется столкнуться с прорывом коммуникаций сверху, и следствием этого – потопом в Вашей квартире. Никто не будет трусить коврики Вам на балкон или выбрасывать ночью мусор сверху – такое преимущество тоже порадует многих.***