Риски, которые покупатель должен избегать при покупке квартиры

Покупка квартиры – это очень важный и ответственный шаг в жизни любого человека. Поэтому к этому делу необходимо подойти с большой ответственностью, так как радость от получения жилья может очень быстро исчезнуть, если станет известно, что квартиры можно лишиться. Сегодня достаточно выгодно можно купить квартиру на Мысу — в экологически чистом районе. Для того, чтобы этого не произошла, необходимо помнить следующее:

1. Обращайте внимание на стоимость квартиры. Если квартира стоит меньше рыночной цены хотя бы на 20%, то к покупке отнеситесь крайне серьезно. Очень часто это квартиры с темным прошлым. А цену делают невысокой, что бы быстрее привлечь покупателей.

2. Если собственник квартиры от вас тщательно скрывается, или же квартира продается по доверенности, то самым лучшим вариантом в этой ситуации будет отказаться от сделки. Однако, если вы все-таки хотите приобрести именно эту квартиру, то тщательно проверьте все доверенности и историю покупаемой квартиры.

3. Обратите внимание на количество продаж этой квартиры. Если хозяев у этой квартиры за небольшой срок было много, то следует насторожиться. Эти данные можно проверить с помощью выписок из ЕГРП и домовых книг.

4. Больше всего вы должны быть заинтересованы собственником и лицами, прописанными в данном жилом помещении. Тщательно проверяйте продавцов. Так как если в квартире прописан человек, имеющий проблемы со здоровьем, то есть вероятность, что в будущем эту квартиру у вас могут отобрать, признав в суде сделку безвозмездной.

5. Старайтесь проверять документы БТИ самостоятельно, так как продавец вам не сообщит о факте перепланировки. Вы приобретете квартиру, и вам придется делать впоследствии ремонт.

6. Очень часто для того, что бы уйти от налогов продавцы занижают стоимость в 10 раз. Если вдруг Вы захотите расторгнуть сделку, то обратно Вы не сможете получить всю сумму. Что бы этого избежать, требуйте расписку, заверенную у юриста.

7. Обратите внимание, состоял ли собственник в браке. Так как после покупки квартиры, второй супруг может потребовать часть ее через суд.

8. Следите за тем, что бы приобретаемая Вами квартира не досталась по наследству предыдущему собственнику. Помните, в наше время на вторичном рынке можно проверить абсолютно любую квартиру и таким образом обезопасить себя от судов и арестов.