Планировка и не только: как избежать расходов в бесплатных проектах

Если вы решили купить проект дома недорого, разработка может ограничиться стандартным набором документации. Полный пакет содержит:

• Подробный план отопительного контура и водоснабжения. Если подключение к централизованным магистралям невозможно, а в загородном домостроении именно так и случается в большинстве случаев, рассчитываются автономные схемы. В системах учитывают как требования заказчика к уровню комфорта, так и условия эксплуатации (постоянное или временное проживание), а также будущая ликвидность объекта. Решая купить проект дома в Москве, важно предусмотреть не только водоснабжение, но и фильтрацию, поскольку качество воды не всегда соответствует нормам.
• Кондиционирование и вентиляцию. В вентиляционной системе указывают расположение вентшахт и других элементов, благодаря которым организуется естественная циркуляция воздуха. Схема расположения предлагается с учётом спланированной системы отопления. Если в бесплатном проекте дома не предусмотрена часть инженерных линий, но вы планируете установить, например, кондиционирование, необходимо увязать все системы вместе, обратившись в архитектурное бюро.
• План электропроводки. Одна из важных систем, от которой во многом зависит комфорт. В стандартном проекте дома 10х12 прокладываются километры кабелей, поэтому важно точно определить положение каждого переключателя и розетки, места прокладки слаботочных линий для интернета, эфирного телевидения, телефонии, охранной сигнализации, домофона, чтобы потом не жить в окружении переносок и удлинителей.

Принимаясь за строительство по бесплатным проектам домов в Питере или его окрестностях, учитывайте особенности местности. Далеко не каждый план можно подстроить к территории. Иногда адаптация сравнивается и даже превосходит стоимость готового проекта, поэтому в профессиональной студии вам сначала (!) предложат осмотреть с архитектором участок и только потом примутся за проектирование.

Внимание! Посадка на рельеф

Большинство выбирает загородную жизнь из–за возможности оказаться ближе к природе. Именно поэтому проекты домов с террасой особенно популярны. Устойчивое мнение, что участок обязательно должен быть ровным, — большая ошибка.

Во–первых, у таких пятен застройки большая цена, во–вторых, перепады рельефа практически в 100% случаев оказываются ценным ресурсом, улучшающим и обогащающим здание.