• Фото: Что будет с ценами?

Недвижимость 2015: что будет с ценами

На данный момент рынок жилья демонстрирует рекорды. «Вторичка» достигла исторического максимума в рублевых показателях и одновременно – долларового минимума, цены в американской валюте во время пика ее удорожания «пробивали дно».

Законодательство России обязывает игроков рынка проводить сделки исключительно в рублях. Однако в последнее время все чаще продавцы называют цены в долларах, и рублевая цена фиксируется только в день сделки. Тем не менее, в целом рынок приучен к рублю, и спрос определяет предложение: перехода на валютные ценники ожидать не стоит. Исключением останется элитное жилье, на него цены «исторически» фиксируются в валюте.

Недвижимость 2015: что будет с ценами

В ближайшее время нас ожидает продолжение снижения реальных доходов населения, помноженное на резкое возрастание их расходов из-за инфляции. Кроме того, ажиотажный спрос на квадратные метры в конце прошлого года снизил накопления, и все это приведет к снижению спроса на приобретение жилья.

Кому-то придется отложить покупки, а кто-то остановится на более дешевом варианте и переедет не в трешку, как планировал, а в двухкомнатную квартиру.

Недвижимость 2015: что будет с ценами

Вероятнее всего, начнут снижаться цены на многокомнатные квартиры. А вот наиболее ликвидное жилье – малометражки рядом с метро – вряд ли подешевеют. В целом, эксперты прогнозируют снижение средней стоимости квадратного метра российского жилья на 3-10 %, а иногда и более, в течение ближайшего полугода.