Выбираем квартиры без отделки в Подольске
Приобретение квартиры — важный шаг, к которому нужно подойти со всей ответственность. Определите свои финансовые возможности и решите, как вам удобнее рассчитываться за покупку квартиры. Популярность вторичного жилья позволяет рассчитывать на покупку недорогой, но уже готовой квартиры. Купить 1-комнатные квартиры без отделки в Подольске несложно, заключить договор купли-продажи тоже легко – куда важнее заключить договор с честными людьми и купить действительно стоящую квартиру.
За наличные
Оплата единовременным платежом позволяет избежать переплат. Продавец и покупатель обсуждают сумму, передачу денег и сроки перед оформлением договора. Все договоренности вносятся в договор купли-продажи. Деньги передают под расписку.
В ипотеку
Ипотечный кредит — оптимальный способ покупки квартиры, когда нет нужной суммы. От банка получают согласие на оформление ипотеки и подписывают два договора:
- купли-продажи — с продавцом;
- кредитный — с банком.
Недвижимость будет в залоге у банка до полного погашения задолженности. Поэтому любые сделки с ней можно выполнять лишь по согласованию с банком.
Минусы способа: переплата и долгий срок выплаты по ипотечному кредиты.
За материнский капитал
Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. В 2020 году его сумма — 466 617 на первенца, а при рождении второго к этой сумме добавят еще 150 000.
Родители оформляют сертификат, составляют договор купли-продажи и подают заявление в Пенсионный фонд. ПФР оценивает соответствие жилплощади нормативам и перечисляет деньги.
У способа есть свои минусы: закон обязывает родителей выделить доли в недвижимости, из-за чего будет сложно рефинансировать ипотеку при необходимости или продать ипотечную квартиру.
В рассрочку
Приобретение квартиры в рассрочку незаменимо, когда покупатели не имеют всей суммы, но рассчитывают отдать остаток в ближайшее время.
Первоначальный взнос составляет не меньше 50%, а оставшиеся средства выплачивают по указанному графику. Период рассрочки не дольше 3-12 месяцев, однако иногда может «растягиваться» до 2 лет. По договоренности сторон рассрочка может быть беспроцентной (характерно для короткого периода) либо с оплатой процента за отсрочку платежей (до 10-12%).
Leave a Comment