Домик у моря в Таиланде

Таиланд принимает каждый год миллионы отдыхающих, ведь это всемирно знаменитый курорт, тёплое море, большое количество развлекательных мероприятий на различный вкус и для различных материальных возможностей. Побывав здесь несколько раз, определенный процент отдыхающих остается в числе желающих стать хозяевами недвижимого имущества. Необходимо отметить, что по мере развития курорта стоимость повышаеться тоже, и сопоставлять ценовой уровень десятилетней давности и цены в настоящий момент нет никакого смысла. А если хотите купить дом в тайланде, переходите на сайт exoticproperty.ru.

Стоимость на недвижимое имущество возле моря поднялась в цене минимум вдвое, однако если рассматривать цифры с точки зрения понятия «домик возле моря», тогда долларовые значения очень порадуют. В Тайланде доступна недвижимость как на первичном рынке, так и на вторичном. Многие стремятся приобрести квартиру в Паттайе, Самуи, Хуа Хин, Пхукет. Если рассматривать приобретение в Паттайе, тогда нужно знать, что застройщики для новых домов добавляют цена на объекты в размере 30 или 40%.

После завершения строительства делается своего рода распродажа в размере этой надбавочной стоимости. Это типовый рекламный ход, однако мало кто знает об этом. Перед приобретением стоит определиться, для какой цели покупается недвижимость, другими словами для сдачи в аренду либо для своего проживания. Если вариант для аренды, тогда лучше искать маленькие квартиры-студии. Они больше пользуются спросом у гостей на короткие промежутки времени — на 15-20 дней. Дома в Тайланде тоже интересует иностранцев, но объекты такого типа в большинстве случаев размещены за пару километров от линии берега. Элитные дома или дома среднего класса как правило приобретают для личного проживания. Под аренду их можно сдавать, однако это будет долговременная аренда, а она ниже по цене, чем кратковременная. Имейте в виду, что приобрести квартиру в Паттайе в многоквартирном доме можно при условиях, что 49% жилья еще не принадлежит иностранцам. Иначе говоря 51% квартир в доме должен оставаться за здешними жителями.

Если такой способ приобретения на физическое лицо в интересующем доме исчерпан, тогда можно выбрать на юрлицо таиландской компании, хозяином которой будете вы. Данный вариант, стать хозяином, тоже интересен. Во-первых, для юрлица цена квартиры окажется ниже, а второе, будет приобретена интересующая недвижимость. Один недостаток покупки на юрлицо — это ежегодный налог на нулевой баланс компании. Помимо прочего, налог на передачу собственности квартиры при приобретении составляет 6,5% от базовой стоимости недвижимого объекта. Какой бы способ приобретения не выбрали, самое основное, что мечта иметь домик возле моря будет осуществлена. Красивая жизнь с этого периода только начинается.

 

Leave a Comment