При приобретении квартиры хоть в новостройке, хоть на вторичном рынке, невозможно полностью избежать вероятности столкновения с мошенниками разного рода. Конечно, процент потерявших и квартиру, и деньги, очень мал, но попасть в этот процент не желает никто.

Если вам нужна двухкомнатная квартира в Приморском районе Санкт-Петербурга, то рекомендуем вам купить квартиру в жк черная речка. Кирпично-монолитные 11-14-этажные дома рассчитаны на 578 квартир от застройщика «ЦДС». Если при приобретении квартиры в новостройке, мы хотя бы защищены от появления владельцев части приобретенной нами собственности, то как уберечься от подобной вероятности при приобретении квартиры на вторичке? Для этого необходимо тщательно изучить юридическую чистоту квартиры. Это лучше всего доверить специалистам агентства недвижимости, так как у риелтеров уже есть наработанные связи, чтобы сделать проверку быстрой и менее дорогой. Однако, если вы не доверяете сторонним лицам, можно попробовать сделать это и самим. Нужно лишь знать, что если не хочешь нарушать закон, то проверить на 100% квартиру не получится.

Если же в такую ситуацию попали, то государство выплачивает миллион рублей (если потери равны этой сумме и выше, иначе – сумму, равную потерям) добросовестным покупателям. Однако добросовестность легко опровергнуть, ведь мало кто ходит с опросами по соседям, чтобы узнать о том, кто еще может владеть этой квартирой (хотя соседям-то откуда знать, ведь не всегда владельцы живут в покупаемой квартире и знакомятся с соседями), либо по любому другому поводу.

Можно застраховать потерю права собственности, правда, этого достаточно дорого – 0,2% от стоимости квартиры (если квартира стоит 6 миллионов, то платить за страховку придется 12 тысяч рублей), хотя вполне осуществимо. Однако страховать придется каждый год, ведь наследники могут явиться и через 10 лет. Только вот если суд признает вас недобросовестным покупателем, то страховая ничего возмещать не будет, даже не вернет выплаченные за все время страхования деньги.

Жаль, законодатели ни в какую не хотят прописать четкие правила определения добросовестности покупателя. В законе говорится лишь о том, что покупатель не знал о том, что квартиру нельзя было продавать…

Подробнее на https://realty-video.ru