Рынок недвижимости. Услуги риэлторов и агентств недвижимости

Вы знали, что 95% покупателей квартир принимают свой будущий дом с дефектами? И что важнее, тратят на переделку строительных ошибок огромные суммы? Обратитесь к нам! Мы поможем Вам с осмотром квартиры, подскажем на что обратить внимание, какие дефекты требуют особого контроля, а какие можно устранить на месте.
Мы оказываем профессиональные услуги по приемке квартиры от застройщика в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Подписание акта является финальным завершением передачи купленной недвижимости от застройщика к покупателю. Сначала покупателя приглашают на первичный осмотр жилья, выявление проблем и заполнения акта осмотра и заканчивается подписанием акта приема-передачи (когда все недостатки были устранены).

Жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут заказать приёмку квартиры на нашем сайте. Эксперты проверят жильё на соответствие ГОСТ, строительным нормам и проектной документации, составят список найденных нарушений и дадут квалифицированную консультацию по выявленным дефектам. 

Оборудование, которое мы используем, сможет полностью показать кривизну стен, отклонение стяжки пола по горизонтали, неровности на потолке и уточнить высоту. Один из важных моментов это осмотр окон, остекления и профилей. Замечания, связанные со стеклопакетами одни из самых серьезных и дорогих, если Вы будете в дальнейшем сами исправлять косяки своими силами.
Проверяем качество отделки, если Ваше жилье сдается с отделкой под ключ. Черновая квартира или приемка квартиры без отделки наша работа. Также особое место для проверки это электрика и сантехника. Здесь эксперт с профессиональными приборами укажет какое напряжение в сети, есть ли подача питания на плиту, работают ли розетки и автоматы на электрощитке.

Как проверить квартиру самостоятельно

Необходимо взять с собой на приемку:

  • чистый лист А4,
  • лазерный нивелир для проверки отклонений по вертикали и горизонтали
  • лазерный дальномер до 50м
  • индикатор напряжения или обычную зарядку для телефона
  • тепловизор (для специалистов)
  • ручной молоток
  • ручную рулетку
  • термодатчик или обычный термометр
  • телефон
  • не помешает стул или стремянка
  • лампочка для проверки напряжения
  • пригодится фурнитура для окон и дверей

По порядку

Электрика. Должна быть предоставлена схема разводки электричества в квартире, электрощиток закрыт дверцей. Все автоматы установлены, срабатывает защита от перепадов напряжения

  • проверить все автоматы и УЗО, осмотреть электросчетчик
  • переписать показания счетчика электроэнергии
  • проверить на целостность коробку и стекло счетчика, правильность показаний

Часто нет паспорта счетчиков, можно запросить копию в управляющей компании:

  • с помощью лампочки проверить освещение в квартире
  • с помощью зарядки от телефона проверить напряжение в розетках, правильность монтажа и расположение в квартире
  • осмотреть слаботочную систему — интернет кабель, ТВ кабель и домофон.

Водоснабжение. Открыть краны ГВС и ХВС:

  • целостность счетчиков.
  • пломба на счетчиках
  • достаточный напор воды

Открыть краны ГВС и ХВС и проверить:

  • давление в системе подачи
  • отсутствие повреждений труб и следов протечек
  • не должна присутствовать ржавчина на соединениях труб
  • проверить наличие пломб
  • при подписании акта приемки передачи следует получить паспорт на счетчики водоснабжения
  • отклонение труб по вертикали, уклон по горизонтали
  • лючок ревизии должен быть установлен правильно и не перекрывать приборы учета воды
  • большой плюс, если трубы обернуты шумоизоляцией или теплоизоляцией

Источник: https://priemka.spb.ru/

Leave a Comment