• Фото: Недвижимый риск

Там, где крутятся деньги, всегда есть риск стать обманутым. А значит и на рынке недвижимости тоже нужно быть предельно осторожным.

Виды рисков

1. Юридический.

Возникает, когда есть шанс потерять право собственности, при невнимательном прочтении договора, при допущении ошибок, возникновений претензий третьих лиц, не обнаружения обременения. Возникает, если не достаточно точно упомянуты права обладателя, не регистрируются права, проведен плохой юридический анализ. Чтобы не было таких проблем нужно особое внимание уделять при юридическом оформлении.

Вы можете заказывать там услугу по проверке подлинности денежных знаков перед их закладкой в ячейку. Стоимость такой услуги составляет от 0,1% от объема проверяемой суммы. Кроме того, есть компании, предлагающие в аренду счетные машины с возможностью проверки наличных денег на сделке на подлинность. Цена услуги — от 6 тыс. руб. за два часа. При сумме сделки более 10 млн руб. уже есть смысл взять в аренду счетную машину, а не пользоваться услугами банка.

Недвижимый риск

2. Экономический.

Возникает в основном, когда в стране не устойчивая рыночная ситуация. Для предотвращения нужно заниматься постоянным исследованием рыночной обстановки.

3. Архитектурно-строительный.

Возникает при неправильном выборе места осуществления проектировки, допущение ошибок при составлении плана конструкций, неправильный выбор материалов, составлена неточная планировка, слабой технической характеристики. Важен технологический учет при развитии конструкции, т. к. не всегда получается реализовать фантазии заказчиков.

Недвижимый риск

4. Административный.

Во избежание таких рисков, при получении разрешения операций с недвижимостью, необходимо требовать точные определения норм выполнения проекта и документального подкрепления, потому что местное управление может поменять условия реализации.

5. Внешний.

Возникает при плохом анализе настоящей коммерческой ситуации, неверной интерпретации полученных данных, предвзятом взгляде на данные, не усвоении прошлых ошибок.
Чтобы избежать проблем, достаточно снизить степень риска. Для начала нужно выявить предстоящий риск при проведении операций. Хорошо проанализировать его, определив причины, факторы, возможные потери. Определить вероятность снижения риска. Разработать план и осуществление мероприятий, которые могли бы предотвратить или снизить возможности риска. Проконтролировать процесс реализации мероприятий, при необходимости по возможности вносить нужные изменения.