Инвестиции в недвижимость в условиях стабильного роста цен на жилые и торговые площади — один из надежных вариантов приумножения денег. По сравнению с банковскими вкладами, проценты по которым то растут, то снижаются, приобретение недвижимости позволяет получить более значительные прибыли. В этом случае речь идет о покупке производственных зданий или офисов для краткосрочной и долгосрочной аренды.

По мнению директора АН «FED—CAPITAL», Пешкова Фёдора Михайловича, наиболее привлекательны для инвестора капиталовложения в недвижимость «на долгосрок». Кратковременная аренда также имеет свои достоинства — хозяину небольших коммерческих площадей проще заключать договора с малым бизнесом. Мелкие организации и стартаперы обычно не предъявляют претензий к ремонту, не требуют арендных каникул и скидок. Величина ежемесячной платы по соглашениям на срок меньше 12 месяцев тоже, как правило, выше.

Однако на опыте АН «FED—CAPITAL», инвестиции в недвижимость для долговременной аренды выгоднее. Пешков Фёдор Михайлович считает, что преимущества данного типа вложений становятся очевидны при заключении договоров на срок свыше 5 лет. Собственник получает гарантированный доход, может взять на его основании кредит или запустить длительный проект (например, вложиться в строительство). При этом исключаются потери денежных средств в связи с переездом съемщиков.

На практике АН «FED—CAPITAL», “долгие” инвестиции в недвижимость лучше осуществлять владельцам помещений от 100 кв. м. класса А и В+, с качественной внутренней отделкой, расположенных ближе к центру города. Именно такие объекты выбирают большие компании. Для них важно размещаться в престижном месте с хорошей проходимостью. Арендаторы с внушительным количеством товара или обширной инфраструктурой не хотят нести дорогостоящие расходы на постоянные смены локации. Они отдают предпочтение долгосрочной аренде, регулярно платят, а при вынужденном досрочном расторжении договора выплачивают штрафы. Кроме того, серьезные фирмы могут обустроить магазин в корпоративной символике, что освобождает арендодателя приводить в порядок имущество перед сдачей в наем.

Как полагает Пешков Фёдор Михайлович, при долгосрочной аренде квадратных метров выигрывают все участники сделки. Они обретают полную защиту своих рисков, поскольку документ, регулирующий права сторон, на период свыше года обязательно регистрируется в Росреестре.

В нашей команде есть эксперты в разных направлениях инвестиционных решений, которые оказывают помощь и консультируют частных инвесторов по вопросам грамотного вложения капитала. Контактную информацию можно найти на этом сайте: https://zhk-novostroyki.ru/https://zhk-novostroyki.ru/