Сьогодні майже 70% населення усього світу живе в кредит. Позичені кошти — це ознака впевненості на майбутнє у власному фінансовому становищі.

Все частіше до лав позичальників долучаються й українці. Вірогідно, в нашого населення поступово з’являється віра у кредити. Одним із найбільш поширених та популярних кредитів є — іпотека на житло. Все більше на ринку нерухомості зростає кількість пропозицій щодо квартир в іпотеку. Адже основним бажанням усіх людей є життя у власній квартирі, а ніж в орендованій.

Що таке іпотека? Нюанси які повинен знати кожен!

Іпотека — різновид застави нерухомості, при якій майно залишається у власності надавача кредиту до повної його сплати. Іншими словами, іпотека — це позика коштів на купівлю квартири із заставою нерухомості, що купується. На даний момент у Львові не кожен забудовник може запропонувати квартиру в іпотеку.

Однією з найпривабливіших пропозицій квартир в іпотеку від забудовників у Львові є Будівельна Компанія “Глобус”. Саме вона пропонує вигідні умови квартири в іпотеку:

1. Річна ставка від 1,9%;
2. Перший внесок від 20%.

Для того, щоб краще ознайомитись із пропозицією читайте за посиланням — https://globus.org.ua/

Які підводні камені містить іпотека?

Сьогодні банки в Україні в спільній співпраці з забудовниками надають кредит для придбання квартири за різноманітними умовами.

Перед тим, як прийняти рішення обов’язково дізнайтесь якомога більше про забудовника і квартири які він пропонує в іпотеку, а також про банк, що співпрацює із компанією та його умови. Добре розрахуйте власні можливості, щоб у майбутньому іпотека не перетворилась на страшний сон.

Якщо Ви прийняли зважене рішення, щодо купівлі квартири в іпотеку, обрали забудовника і банка кредитора — Вам необхідно подати заяву в банк та розрахувати максимальну суму іпотеки. Доволі часто банки бажають отримати довідку про доходи позичальника. Врахуйте ще те, що щомісячний платіж по іпотеці не повинен становити понад 50% від загального доходу. Інакше банк має право відмовити Вам у наданні цієї послуги.

Ще одним підводним каменем є врахування банком характеристик та якості житла яке планують купити. Кредитори дуже ретельно ознайомлюються із майном і тільки тоді приймають рішення. Кімната в комунальній квартирі, “малосімейки” чи “гостинка” — це те житло на яке навряд чи нададуть іпотеку.

Схвалення іпотеки також залежить від суми початкового внеску, яку Ви готові заплатити. Відповідно чим вона більша — тим банк краще налаштований на співпрацю.

Врахуйте також додаткові витрати при оформленні іпотеки: різноманітні комісії за перевірку заяви, її страхування і т.д.

Документи, що необхідні для отримання квартири в іпотеку:

1. Паспортні дані ;
2. Анкета-заява;
3. Паспортні дані дружини чи чоловіка (копія).
4. Свідоцтво про шлюб;
5. Бланк з місця праці (із вказаним розміром ЗП за останніх півроку);
6. Копія Вашої та чоловіки чи дружини трудової книжки, де засвідчений поточний роботодавець.

Документи, що необхідно отримати від забудовника:

1. Паспортні дані (копія);
2. Усі документи, де є підтвердження про власність на дану нерухомість;
3. Техпаспорт квартири;
4. Довідки з Бюро технічної інвентаризації;
5. Довідка про відсутність заборгованості;
6. Свідоцтво про приватизацію;
7. та інші.

Будьте готовими, що Вас попросять принести й інші документи:

1. Довідка про несудимість позичальника та його родини;
2. Довідка з психоневрологічного диспансеру;
3. та інші.

Після збору усіх необхідних документів, їх переглядає кредитна комісія. Період розгляду комісією Вашої заявки не перевищуватиме 15 календарних днів. Після закінчення розгляду Ви матимете чітку відповідь. Якщо банк ухвалив рішення про надання Вам іпотеки — наступним етапом є оформлення договору.