В случае взаимного понимания и готовности к сделке, участники договорных отношений скрепляют будущее сотрудничество не только пожатием рук, но и задатком. Приобрести квартиру в новостройке вы сможете здесь, на сайте https://lubercy-2017.ongrad.ru. Процедура происходит следующим образом — оформляется договор задатка в письменном виде, желательно заверенный нотариусом, но по закону заверять не обязательно, он и так имеет юридическую силу. Однако юристы настойчиво советуют заверять данный документ нотариально.

Основными условиями данного договора являются следующие условия:
1. При отказе покупателя от сделки, задаток ему не возвращают, хотя за ним остается право отстаивать свои интересы в суде;
2. В случае если же продавец передумает, он обязан вернуть задаток, но уже в двойном размере.

Величина задатка прямо пропорциональна цене и классу жилплощади. В среднем эта величина составляет 5% от стоимости недвижимости, но могут быть и личные договоренности между сторонами, что так, же подтверждается документально. Чем больше величина задатка и стоимость квартиры, тем меньше у продавца будет желание отказаться от сделки.

Предоставление средств и подписание документов – кульминация долгого и тщательного процесса реализации жилплощади. Фактически все договора по сделкам с недвижимостью заключают в муниципальных или личных нотариальных фирмах. На законности сделки данный выбор никоим образом никак не отображается. Хотя преимущественно граждане обращаются к государственному нотариусу, которому традиционно больше доверяют.

Предоставление средств обычно случается до подписания договора. Имеется немало разновидностей передачи средств. В приличных компаниях для данной цели есть особые комнаты. Однако возможна передача средств через финансовое учреждение: клиент переводит средства на счет либо в сейф, а продавец получает к ним доступ, только при предъявлении подписанного договора.

В сделке важны два момента. Для покупателя необходимы полный набор документов права собственности на квартиру и правильное оформление договора купли — продажи, а продавцу платежеспособность первого. Все эти условия поможет соблюсти правильно выбранное агентство недвижимости.