Аукцион: особенности покупки/продажи недвижимого имущества

Начнем с самого начала, а именно с определения понятия слова «аукцион». Итак, аукцион, который проводится на электронной площадке – это сделка, в результате которой одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) вещь (товар) за определенную цену и на определенных условиях в определенное время:

• в определенный день,
• час,
• минуту и т. д.

Особенности продажи имущества на аукционе

Торги по продаже имущества – публичное мероприятие, проводимое в форме торгов, на которых определяется новый собственник имущества. В первую очередь, следует отметить, что продажа собственности осуществляется на открытом аукционе. На торги выставляется недвижимость, которая не обременена правами третьих лиц. Аукцион, как правило, проходит в несколько этапов:

• На первом этапе определяется стартовая цена имущества.
• На втором этапе собственность выставляется на аукцион.
• На третьем этапе определяется победитель.

Продажа имущества банкрота на аукционе

Продажа имущества банкрота. Как это происходит?  Продавец имущества признается банкротом, если он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам или исполнить обязанность по уплате обязательных платежей в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено законом.

На продажу с молотка выставляется имущество банкрота, которое находится в залоге у банка. Недвижимость на торги выставляет банк, а не сам должник. Продажа недвижимости необходима, чтобы погасить долги компании-банкрота перед кредиторами, так как другой возможности покрыть материальные обязательства просто не существует. Банкротство — это крайняя мера, которая применяется к должнику, чтобы он расплатился с кредиторами.

Почему выгодно покупать недвижимое имущество на аукционе?

Покупка недвижимости на торгах – это уникальная возможность стать обладателем элитной недвижимости по крайне выгодной цене. Такое приобретение дает уверенность в том, что жилое/нежилое строение/сооружение будет продано в самые короткие сроки и по максимально выгодной для покупателя стоимости.

Выгода покупки недвижимости на аукционе очевидна. Прежде всего, это экономия времени. Как правило, сделки заключаются в рабочие дни, а не в выходные и праздничные дни, как это происходит в большинстве случаев. Кроме того, не надо тратить время на оформление документов, сбор справок и прочие формальности. Все эти хлопоты берет на себя посредник.