Турция является страной, которая органично сочетает в себе богатство рекреационных и оздоровительных возможностей, мягкий субтропический климат, а также отлично налаженную инфраструктуру и богатую историю. Именно по этой причине, недвижимость в Турции от застройщиков всегда очень популярна для тех, кто желает выгодно вложить свои финансы и получить значительную прибыль. 

Как происходит оформление недвижимости в Турции?

Оформление приобретения недвижимости в Турции, как и во всем остальном мире, требуется производить с помощью риэлтерского агентства. Например, подходящую недвижимость в Турции возможно без проблем подобрать через практичные в наше время, интернет — агентства.

В случае, если вы реализуете покупку вторичного жилья, это будет вполне просто и весьма безопасно. А если же вы задумали покупку нового жилья или же недвижимости, которая находится на стадии строительства, то большинство риэлтерских агентств не будут нести никакой реальной ответственности, поскольку данная недвижимость не является оформленной в собственность.

Договор о покупке недвижимости от застройщика осуществляется непосредственно со строительной компанией, а в процессе строительства, данная недвижимость будет распределена непосредственно между землевладельцами, потенциальными инвесторами и строительной компанией в тех пропорциях, которые соответствуют величине капитальных вложений и имеющимся трудозатратам. Именно вот эти участники и являются первичными владельцами данной недвижимости.

Регистрация недвижимости в Турции

Осуществление регистрации недвижимости в Турции складывается из нескольких этапов:

• Выбирается подходящий жилой объект, гражданин РФ обязуется открыть счет в банке, чтобы затем произвести перечисление денег из России на данный банковский счет;
• Получается гражданином временный вид на жительство на шесть месяцев, чтобы в дальнейшем осуществить покупку недвижимости;
• Производится оформление ТАПУ, а также получается свидетельство о регистрации права, срок данной процедуры равняется временному промежутку от трех до шести месяцев.

Для успешного оформления недвижимости потребуется:

• Действующий загранпаспорт, который действует сроком не менее 6 месяцев;
• Предоставляются 4 цветные фотографии 3,5х4,5 см;
• Требуется предоставить выписку со счета любого коммерческого банка Турции о наличии суммы на банковском счете на 1200 долларов или же 1200 евро, а также получение справки о реализации обмена данной суммы на местные турецкие лиры;
• Бланки заявлений будут выданы на месте;
• Требуется 300 турецких лир, которые необходимы для осуществления оплаты бланка ВНЖ, всех сборов и пошлин, которые оплачиваются непосредственно на месте.
• Срок получения ВНЖ равняется 1 неделе.

После этого, ваши документы подаются в Кадастровое управление. Срок рассмотрения заявки — 3 месяца. Документы ТАПУ возможно получить как при личном визите, таки с использованием нотариально оформленной доверенности, ее стоимость равняется приблизительно 180 лир.

Оформление недвижимости в Турции по доверенности реализуется так:

• Открывается счет в банке;
• Заключается соглашение о купли-продажи;
• Вносится задаток в размере от 10 до 30% стоимости жилья;
• Осуществляется регистрация сделки;
• Покупатель переводит продавцу требуемую сумму;
• Получает ТАПУ — документ о праве на собственность.

Важный минус получения собственности в Турции — длительные сроки оформления. Именно поэтому, нужно доверить процедуру риэлтерскому агентству Status Property, которое без проблем все сделает за вас, лишив вас дополнительных хлопот!